Achat GUJAN MESTRAS 33470

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Charme au calme - Gujan-Mestras

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+11

Charme au calme - Gujan-Mestras

GUJAN MESTRAS 33470

860 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : FD-173

Guy Hoquet L'agence Signature vous présente ce lieu de vie situé au calme d'une impasse à Gujan-Mestras. Cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, et ses deux expositions, s'étend vers la terrasse et la piscine, offrant un vrai... Voir plus

143 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Charme au calme - Gujan-Mestras

Descriptif

Réf : FD-173

Guy Hoquet L'agence Signature vous présente ce lieu de vie situé au calme d'une impasse à Gujan-Mestras. Cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, et ses deux expositions, s'étend vers la terrasse et la piscine, offrant un vrai... Voir plus

143 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Distance Commerces

2.2 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Année construction

2002

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

113 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 113 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1304€ et 1765€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 5 pièces 130 m² 13

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous présente en Exclusivité cette maison A DEUX PAS DE LA PLAGE DE LA HUME et des ses commerces. "La plage au bout de la rue".

Maison entièrement rénovée elle vous ravira par sa luminosité et son secteur.

- Authenticité -
Cuisine ouverte ... mais pas n'importe laquelle, le comptoir UNIQUE est composé de fer, traitée & vieilli dans de l'eau du Bassin d'Arcachon pour lui donner cette texture et ce look unique. Concernant l'ossature bois de ce même comptoir, elle provient de vraies planches d'une des célèbres cabane du Port de Larros !

Pièce de vie lumineuse exposée sud complétée par un coin lecture au bord de la cheminée traversante.

Notez la présence d'une vraie buanderie.

Côté nuit, 3 vraies chambres et une salle d'eau en excellent état.

Ses plus ?
- Une dépendance de 25 m2 aménagée avec pièce de vie, coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau permettant de recevoir ou de générer un revenu locatif.
- Un garage de 23 m2
- un carport

Le coup de coeur n'est plus qu'a un appel au O6 18 21 40 86 ...

Maison 5 pièces 110 m² 8

GUJAN MESTRAS 33470

Venez découvrir cette magnifique maison de plus de 100m², totalement rénovée, qui allie modernité et confort. Située dans un quartier calme et prisé, elle se compose d'un séjour lumineux et spacieux, offrant une vue directe sur une belle terrasse et sa piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, offrant ainsi de l'intimité et du confort à toute la famille.

Cette maison dispose également d'une dépendance de 15m2 à aménager selon vos envies : espace bureau, salle de jeux, atelier ou studio, à vous de choisir ! Un local piscine vient compléter les équipements de la maison, idéal pour le rangement du matériel et l'entretien de votre piscine.

À seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : une occasion à ne pas manquer !

Contactez-nous au O5 57 52 88 24 pour venir visiter ce bien
Guy Hoquet - L'Agence Signature

Maison 5 pièces 93.2 m² 16

GUJAN MESTRAS 33470

À VENDRE / À ACHETER
Guy Hoquet ? L'Agence Signature vous propose en première ligne, avec accès privé au littoral, une villa contemporaine sur pilotis offrant un cadre unique et recherché.

L'espace de vie principal s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, prolongé par deux terrasses permettant de profiter du Bassin ou de la piscine selon le moment de la journée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant s'adapter en bureau, atelier ou salle de jeux.

Le jardin paysager met en valeur une piscine bordée de bois exotique et plusieurs stationnements viennent compléter l'ensemble. Une propriété rare dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités.

Guy Hoquet ? L'Agence Signature, O5 57 52 88 24 ? 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras, La Hume.

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé